|
如今，随着越来越多的人习惯到网上看房、租房，不仅带起了焦点、搜房、口碑等网站，更是把链家、千万家等一批传统房产中介赶到了网上。
进入９、１０月份，庞大的高校新生和毕业生群体的入校、离校流动，将一些大城市的租房市场推向一个小高潮。从这群年轻群体进入城市生活、寻找落脚点的方式来看，网络租房已经成为他们的当然首选。
房产中介向网络“靠拢”
“我许多同学出来租房子都是在网上找房源。”一位今年离校的毕业生在网上发帖说。
的确，正是由于越来越多的人通过互联网来查找房源信息、确定求租意向，网络租房大有冷落传统中介的趋势。
“我用了大概半个小时，把口碑上近期国贸附近的房源看了一遍，什么样的房子值什么价钱，心里大致有个谱。一些租房的注意事项也先了解了一些，否则我一个刚出校门的女孩子根本就不了解租房的行情。”在上一个帖子后面，有人跟帖说。
求租方式的不断变化，也引发了房产中介开始改变传统作业习惯，提供房源信息的分类信息网络平台逐渐兴盛。
北京链家地产的经纪人韩锐介绍，他近一半的业务单来自网络，其中租赁所占的比重更高。他每天上班必做的一件工作就是把新房源登记到网上。而这也早已成为绝大多数房产中介经纪人常规的工作之一。
北京千万家房地产经纪公司总经理华国强认为，利用互联网传递信息的便捷性、广泛性，可以弥补房产中介门店辐射地域的局限性。通过用网络卖房子的方式，不开店或少开店就能把采集信息的平台做得足够大，从而大大提高经营业绩。他表示，千万家已经发现了房产网络营销的作用，并且与多家房产网络平台展开了合作。
在房产中介拥抱网络的同时，纯网络地产中介搜房网等网站都取得了不错业绩。
网络租房 信息真实性是关键
据一些机构调查显示，目前中国独立的分类信息网站数量超过２００家，加上各大门户网站的分类信息频道和各地信息港，总数已经超过３０００家。而租房是各家网站必不可少的内容之一。
分类信息网络平台的兴盛也带来了大量问题。如同网络购物、网络支付等网络模式从无到有所经历的考验一样，网络租房也必然要经历发展过程中所遭遇的波折。黑中介、假房东、虚假房源等问题伴随着网上租房者的增加也日益滋生。社会对于网络租房的质疑也不断出现，网上找到的房子、房东、中介究竟可不可信？
“其实，所有的问题归结起来就是诚信问题”，“网络租房涉及三方，信息发布者、信息需求者、网站。其中，最大的考验来自信息源头，即房源发布者。这其实更需要社会法规、相关制度以及社会整体诚信体系制约。但并非表示网站和求租者就无能为力。”
李表示，目前多数网站对网上房源信息质量都非常重视，因为这关系到网站用户是否会持续相信网站。口碑和一些同类网站，大家都在采取技术和人工两种手段来应对一些非法房产中介，处理虚假房源信息。
“目前，其实线下业务最主要的功能，就是对信息的筛选过滤。”华国强说。
而对于现阶段存在的问题，李治国表示，除了网站产品、功能的提升，以及期待整体社会诚信体系的完善外，求租者也要学会自我保护，譬如求租前多了解租房市场市场的操作环节、当地的中介环境、租赁合同模板，必要时还需要寻求专业机构来审核出租者的房产证等相关资料，来确保自己的权益。